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♬ 당진시 토지(임야)경매>2024타경53824>면천면 토지(임야)경매>당진시 면천면 삼웅리 산5 여의주경매
충남 당진시 면천면 삼웅리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53824이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 458,091,900원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 221,102,000원(감정가 대비 48%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,110,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53824 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53824 토지(임야)경매
법원경매 2024타경53824 토지(임야)경매
법원경매 2024타경53824 토지(임야)경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 서산지원 5계
☎ 041-660-0695
소재지 충청남도 당진시 면천면 삼웅리 산5
사건번호 2024 타경 53824

물건번호

 (1) 물건용도 토지(임야)
감정평가액 458,091,900원  채권자 면OOOOOOO 사건접수일 2024.04.23
최저입찰가 (48%) 221,102,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.04.24

입찰보증금

 22,110,200원  소유자 유OO 배당종기일 2024.07.29
경매청구금 120,804,549원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 17,157.00㎡(5,189.99평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53824 토지(임야)경매
법원경매 2024타경53824 토지(임야)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 삼웅리 산5 임야 17157㎡ (5,189.99평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-27 유찰 (99%) 451,229,100원 
 2025-07-01 유찰 (69%) 315,860,000원 
 2025-08-05 진행 (48%) 221,102,000원 
1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 면천면 소재 "면천IC" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 교통 이용상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 부정평 급경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건은 맹지이나, 남동측 도로를 통해 인근까지 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2010. 10.13. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 1997년11월27일 소유권 유OO 말소  
2 2010년10월13일 근저당권 면OO 65,000,000원 말소기준  
3 2010년10월13일 지상권 면OO 말소  
4 2011년8월3일 근저당권 면OO 46,000,000원 말소  
5 2012년10월24일 근저당권 면OO 39,000,000원 말소  
6 2022년5월16일 압류 국OO 말소  
7 2022년6월24일 가압류 고OO 10,000,000원 말소  
8 2023년9월14일 압류 당OO 말소  
9 2024년4월24일 임의경매 면OO 말소  
10 2024년6월11일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 제시외 분묘 4기 소재함 - 최저매각가격은 제시외 분묘로 인해 제한받는 가격임. - 임대관계는 미상
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 401,772,762원 96,319,989원 31% 4회
6개월 51건 353,470,122원 87,241,955원 34% 3.9회
12개월 86건 494,513,957원 181,496,964원 37% 3.6회
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