1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(전포역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
(1),(2)철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 3층 301호 외 1개호(사용승인일자:2018.03.13)로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호임.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기시설, 주차타워설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍승균
403호
2020.11.02.
2020.12.31.
2023.4.17.
210,000,000
있음
2020.11.02.~
매각물건명세 비고
홍승균:2023타경6795 중복사건의 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.16.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월27일
소유권
주OO
말소
2
2022년2월4일
압류
국
말소기준
3
2022년5월10일
가압류
에OO
15,303,200원
말소
4
2022년6월10일
가압류
정OO
17,047,855원
말소
5
2022년7월1일
가압류
신OO
173,575,908원
말소
6
2022년7월5일
가압류
김OO
295,521,303원
말소
7
2022년8월25일
가압류
신OO
23,507,092원
말소
8
2022년9월15일
가압류
리OO
64,400,000원
말소
9
2022년10월11일
가압류
근OO
21,000,000원
말소
10
2022년11월9일
압류
부OO
말소
11
2023년3월3일
강제경매
강OO
말소
12
2024년1월3일
강제경매
홍OO
말소
13
2024년10월16일
임차권설정
홍OO
210,000,000원
말소
14
2025년4월1일
압류
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 210,000,000원, 전입일: 2020.11.02., 확정일자: 2020.12.31.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
