1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 거제해맞이역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청역) 및 동해선(거제해맞이역)이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 201호외 31개호(전체 32개호)로서,
(사용승인일: 2020.10.30)
외벽: 석재타일 마감 및 스톤코트마감 등,
내벽: 벽지 등,
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
기호(1-19)[201호-504호] : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
기호(20-32)[505호-901호]: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약 6M폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본건건물 6층 공용부분중 통신실 부분을 현황 605호로 개조하여 독립적으로 사용중 인바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.(후첨"건물개황도" 및 "사진용지"참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민정
604호
2022.12.13.
2022.10.19.
2023.7.21.
80,000,000
없음
2022.12.09.~
매각물건명세 비고
강민정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 30.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월27일
소유권
최OO
말소
2
2020년11월27일
근저당권
농OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2023년7월12일
임의경매
해OO
말소
5
2023년8월30일
임차권설정
강OO
80,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.01.31] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
본건 건물 6층 공용부분 중 통신실 부분을 현황 605호로 개조하여 사용중인 바, 경매응찰시 재확인 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
