1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ‘안락초등학교’ 남동측에 인근에 위치하는
토지(남향)로서 최봉화 지분(395.7x 2/95=8.33㎡)만 매각 평가대상으로서 주위는 근린생활
시설 및 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통
사정은 양호시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업나지<일시적으로 고철수집소>로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건지상에 소유자의 미상의 제시외 건물(ㄱ, 샷시조 샷시지붕 단층, 창고, 면적: 20㎡>이
소재하나, 구조, 용도, 면적 등으로 보아 철거 및 이동이 용이하여 토지에 영향을 미치지
않은 바, 토지를 정상평가하였습니다
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 임대여부를 조사하지 못하였습니다.
2) 기 타 : 1) 본건 평가대상 토지(최봉화 지분, 8.33㎡)는 공유지로서 위치 확인이 불가
하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가하였습니다.
2) 본건지상에 소유자의 미상의 제시외 건물(ㄱ, 샷시조 샷시지붕 단층, 창고
, 면적: 20㎡>이 소재하나, 구조, 용도, 면적 등으로 보아 철거 및 이동이
용이하여 토지에 영향을 미치지 않은 바, 토지를 정상평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
경인스틸안복석
전부
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
경인스틸 안복석:권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함. 토지 지상에 경인스틸이라는 상호의 고물상 영업중. 제시외건물 제외. 제시외건
물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
