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♬ 연제구 오피스텔경매>2024타경62181 >해맞이로77번길 오피스텔경매>연제구 해맞이로77번길 53, 7층701호 (거제동,다옴빌) 여의주경매
부산 연제구 해맞이로77번길 53, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경62181 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 146,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 102,200,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.08(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경62181 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 1계
소재지
부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53, 7층701호 (거제동,다옴빌)
사건번호 2024 타경 62181
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
146,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.03
최저입찰가
(70%) 102,200,000원 채무자
강OO
개시결정일
2024.09.09
입찰보증금
10,220,000원
소유자
강OO
배당종기일
2024.11.20
경매청구금
145,102,768원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
50.03㎡(15.13평 )
토지면적
21.07㎡(6.38평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
거제동 676-21
268분의 21.0745
21.0745㎡ (6.38평)
건물
거제동 676-21
7층701호 철근콘크리트조
50.03㎡ (15.13평)
2025-05-27
유찰
(100%) 146,000,000 원
2025-07-08
진행
(70%) 102,200,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근 경사지대에
위치하는 다옴빌 7층 701호로서 주위는 구분건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.도시가스 에
의한 개별난방설비 등이 되어있음.제2종일반주거지역 (2019-03-06) , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김아연
전부
2020.11.30.
2020.10.28.
140,000,000
있음 2020.11.28.~
매각물건명세 비고 김아연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.20.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 9. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월28일
소유권
강OO
말소
2
2023년10월20일
임차권설정
김OO
140,000,000원
인수
3
2024년9월9일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 140,000,000원, 전입일: 2020.11.30., 확정일자: 2020.10.28.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 업무시설(오피스텔)이며 주거용으로 이용중임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
135,733,333원
78,155,456원
56% 2.9회
6개월
20건
148,700,000원
84,476,592원
55% 2.9회
12개월
44건
162,340,909원
96,987,792원
60% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
오피스텔 입찰일 부산광역시 중구 해관로 23, 3층305호 (중앙동1가,프리미엄안단테) 건물: 27.68㎡(8.37평) 토지: 3.82㎡(1.16평)
감정가 139,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 97,300,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 중구 해관로 23, 3층304호 (중앙동1가,프리미엄안단테) 건물: 27.68㎡(8.37평) 토지: 3.82㎡(1.16평)
감정가 139,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 97,300,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 중구 해관로 23, 5층508호 (중앙동1가,프리미엄안단테) 건물: 27.68㎡(8.37평) 토지: 3.82㎡(1.16평)
감정가 139,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 97,300,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
