1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 남부중앙새마을금고 북측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한
편임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 정방형의 토지로서 공히
주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 약 1.8∼2.1미터 폭의 현황골목 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 본건 토지의 사용
·수익 등에 영향을 미치고 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 제시외건물 기호(ㄹ) 일부는 기호(1) 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 정확한
현황 및 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.
1)건물의 구조
기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽 : 적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로
조사하지 못하였음.
기호(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 및 목재 이중창 등의 구조임.
2)이용상태
공히 주택으로 이용중임.
3)설비내역
급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나
설비의 작동여부 등에 대해서는 재확인을 요함.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
기호(ㄱ)의 종물 : 기호(ㄴ),
기호(ㄷ)의 종물 : 기호(ㄹ,ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기호(ㄷ)의 종물 기호(ㄹ)은 유리창이 파손된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 2. 17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년9월24일
소유권
문OO
말소
2
2010년2월17일
가압류
농OO
66,400,172원
말소기준
3
2012년3월21일
압류
국OO
말소
4
2015년10월5일
가압류
주OO
28,040,811원
말소
5
2020년8월21일
압류
남OO
말소
6
2024년8월6일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(1-1, 1-2)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물의 소재를 감안한 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
