1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산혜성학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은
보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보
통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물내 제2층 제202호로서,
외 벽: 드라이비트 및 화강석 붙임 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 샷시창호의 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 다세대주택 용도임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관기 및 도시가스설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대내 부정형의 토지로 다세대주택 등의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 4m 폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-08-16), 도시고속도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(부산대연유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(2016-07-06)(부산혜남·혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박정미
전부
2017.04.07
2017.03.30
160,000,000 [월]없음
있음
2017.04.07~
매각물건명세 비고
박정미:경매신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 박정미의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월7일
소유권
안OO
말소
2
2022년1월13일
가압류
김OO
60,000,000원
말소기준
3
2023년2월1일
가압류
서OO
10,354,129원
말소
4
2023년8월29일
가압류
주OO
14,452,032원
말소
5
2023년10월13일
임차권설정
박OO
160,000,000원
말소
6
2024년8월27일
강제경매
주OO
말소
7
2025년4월14일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 13. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2017. 4.
7., 확정일자 2017. 3. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
