1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 “명문초등학교” 남동측 인근에 위치하는 정우빌딩2차 제7층 제712호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 제7층 제712호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장등본상 제1종근린생활시설(체육도장) 용도임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 35미터 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2024-01-10) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및
외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
