1)위치 및 주위환경
부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는
파미르빌 제1층 제102호 외 1개호로서, 부근은 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 점포
등으로 형성 되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제102호 외 1개호로서
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지를 택지조성한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제2종일반주거지역(2012-06-06) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구(2022-10-19)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시
조치법> 가축사육제한구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반사항은
건축물이 도시계획시설 도로를 약 8.3㎡ 정도 침범한 것으로 서구청
건축과를 통해 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정명엽
전부
65,000,000
~2020.09.03.
매각물건명세 비고
정명엽: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 9. 4.임. 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 8. 10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년12월28일
소유권
임OO
말소
2
2018년9월4일
전세권
정OO
65,000,000원
인수
3
2020년8월10일
가압류
김OO
116,998,356원
말소기준
4
2024년7월17일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 전세권설정등기(2018. 9. 4. 등기, 전세금 65,000,000원)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반사항은 건축물이 도시계획시설 도
로를 약 8.3㎡ 정도 침범한 것으로 서구청 건축과를 통해 확인하였음(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
