1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 공동주택 및 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 광대로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,도로(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 종물 및 부합물 수준으로 담보물에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기 타 : 없음.
임대관계 : 미상임.
1)건물의 구조
철근 콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 1991.06.13.)
외벽 : 적벽타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시창 등 구조임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임
1층 : 근린생활시설
2층 : 근린생활시설
3층 : 근린생활시설, 주택
4층 : 주택
3)설비내역
급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 종물 및 부합물 수준으로 담보물에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기 타 : 본건 건물은 일반건축물 대장상 일단의 2개의 토지(감천동 296-26, 감천동 296-40)에 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유환민
2014.09.16.
30,000,000 [월]350,000
있음
2013.12.01.~2015.12.01.
김두열
3층일부(방3칸)
2000.06.20.
2024.9.24.
14,000,000 [월]100,000
있음
2010.01.25.~
매각물건명세 비고
유환민: 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
1층~2층 근린생활시설, 3층 근린생활시설, 주택, 4층 주택으로 이용중임. 본건 건물은 일반건축물대장상 2개의 토지(감천동
296-26, 감천동 296-40)에 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
