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♬ 북구 도시형생활주택경매>2024타경107307>낙동대로1694번나길 도시형생활주택경매>북구 낙동대로1694번나길 11, 4층401호 (구포동,파크블루) 여의주경매
부산 북구 낙동대로1694번나길 11,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107307이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 207,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 101,430,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,143,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경107307 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경107307 도시형생활주택경매
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법원경매 2024타경107307 도시형생활주택경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 부산지방법원 부산서부지원 3계
☎ 051-812-1263
소재지 부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11, 4층401호 (구포동,파크블루)
사건번호 2024 타경 107307

물건번호

 (1) 물건용도 도시형생활주택
감정평가액 207,000,000원  채권자 유OO 사건접수일 2024.07.16
최저입찰가 (49%) 101,430,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2024.07.19

입찰보증금

 10,143,000원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2024.10.14
경매청구금 103,600,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 40.33㎡(12.20평) 토지면적 6.72㎡(2.03평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경107307 도시형생활주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 구포동 1060-495 227분의 6.7204 6.7204㎡ (2.03평)
건물
 구포동 1060-495 4층401호 철근콘크리트구조 40.33㎡ (12.20평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-27 유찰 (100%) 207,000,000원 
 2025-07-01 유찰 (70%) 144,900,000원 
 2025-08-05 진행 (49%) 101,430,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 "구포역" 남동측 인근에 위치하는 파크블루 4층 401호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 3호선(구포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2018.11.15)
·외벽: 석재마감 및 스톤코트마감 등, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.
4)이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형주택))으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 퍼즐식 주차타워설비, 공동현관설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 약 4M 폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)
<건축법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
유지혜 401호 2022.04.01. 2022.02.25. 2024.7.16. 190,000,000
 있음 2022.04.01.~
매각물건명세 비고  유지혜: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.19.임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 7. 19. 강제경매개 설정 시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년4월5일 소유권 주OO 말소  
2 2024년4월19일 임차권설정 유OO 190,000,000원 인수  
3 2024년7월19일 강제경매 유OO 말소기준  
4 2024년10월2일 압류 국 말소  
5 2024년11월1일 압류 사OO 말소  
6 2024년12월16일 압류 북OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 2022.02.25.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형주택))으로 이용중임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 236,860,870원 175,421,496원 70% 1.6회
6개월 54건 273,607,407원 212,435,021원 74% 1.6회
12개월 103건 279,765,049원 223,037,956원 77% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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