1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 “진례IC” 동측 인근에 소재하며, 주위는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
공히 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1) 토지 북서측, 일련번호(2) 토지 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월15일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월15일
근저당권
진OO
48,000,000원
말소기준
3
2025년1월20일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 건물(2-1) 포함.
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
-제시외 건물의 하단 일부가 견고한 구조물(시멘트블록 및 콘크리트 등)로 구축되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
