1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "빗물테마공원" 북동측 인근 에 위치하며 인근은 근
린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니
다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하5층/지상9층 건물 내
제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호로서,
(사용승인일 1996.11.26)
외벽 : 화강석재 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 등,
창호 : 새시 단창 구조입니다.
4)이용상태
기준시점일 현재 기호(1-4) 내부 벽체 구분 없이 사용 중이며, "공실" 상태입니다.
5)설비내역
제반 위생설비, 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용으로 이용
중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와
각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m-30m)(접
합),소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제
한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사디에스테크놀로지경남지사
203호
2023.11.02
미상
없음 [월]100,000
있음
2023.10.26 ~2024.10.25
주식회사나인선
201호
2021.12.20
미상
10,000,000 [월]1,000,000
있음
2021.11.30 ~2022.11.29
임주희
202호
2020.07.10
미상
10,000,000 [월]900,000
있음
2020.06.30 ~2021.06.29
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.05. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월16일
소유권
김OO
말소
2
2021년9월16일
소유권
김OO
말소
3
2024년2월5일
근저당권
창OO
291,600,000원
말소기준
4
2024년2월5일
근저당권
창OO
120,000,000원
말소
5
2024년11월15일
강제경매
덕OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록1~4는 내부 벽체 구분없이 고시텔 구조로 되어 있으며, 현황 공실임.
-건축물대장상 용도는 201호, 204호는 각 제2종 근린생활시설(일반음식점), 202호, 203호는 각 위락시설(유흥주점)임.
-건축물대장상 위반건축물 등재[철근콘크리트구조 전층 26,840.235㎡ 무단대수선(에스컬레이터 철거)]
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
