1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "대회산리마을회관" 북동측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)-(5) : 부정형의 토지로서, "동.식물관련시설"관련 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 대상토지 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호(2)-(5)(일단지) : 대상토지 기호(1) 현황도로부분 및 배치도상 북측으로 4m의 비포장
도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :
생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일
부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
기호(2)-(5) 공히:
생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일
부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "전","답"이나, "동.식물관련시설"관련 건부지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: --
1)건물의 구조
기호(6)은 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.06.30)
외벽 : 유리마감 및 판넬 마감 등.
창호 : 샷시 등 창호.
기호(7)-(11)은 각 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.06.30)
외벽 : 판넬 마감 등.
2)이용상태
기호(6): 공부상 동.식물관련시설이나, 사무실(또는 판매시설), 창고 등으로 이용중임.
기호(7)-(11): 각 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임.
3)설비내역
기호(6): 급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
기호(7)-(11): 스프링클러 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
기호(6): 공부상 동.식물관련시설이나, 사무실(또는 판매시설), 창고 등으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최민수
2022.01.25
없음
농업회사법인주식회사하늘다리팜(대표 안화순)
2020.07.30
없음
2020.07.30.-2025.07.29.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월13일
소유권
안OO
말소
2
2020년7월13일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소기준
3
2024년5월27일
임의경매
포OO
말소
4
2024년8월9일
가압류
소OO
4,708,217원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 주택(㉠), 수목(조경석 포함)(㉡), 관정(㉢) 포함
2. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1~5의 지목은 전(답)이나 현황은 동식물관련시설 관련 건부지(목록 2~5는 4필지 일단의 건부지)로 이용중이고, 일부는
도로로 이용중임
4, 목록 1의 일부는 접도구역에 저촉되어 공법상 제한을 받고 있는바, 이를 감안하여 평가함
5. 목록 6은 공부상 용도는 "동식물관련 시설"로 되어 있으나, 현황은 "사무실(또는 판매시설), 창고 등"으로 이용중임
6. 건축물현황도 배치도상 도로점용허가신청지 표기가 되어있는 바, 별도 확인 요망
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
