1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사 사다리형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측 권율로와 연결되는 폭 약4m 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상위 ㉠주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉡주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉢주차장천막(파이프조 천막지붕, 60㎡)이 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브 7층 건물로
외벽: 벽돌마감, 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영입이 중단된 상태임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
건축물대장상 연면적 1,460.07㎡로 기재되어 있으나, 실제는 1,507.2㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월7일
소유권
이OO
말소
2
2020년5월7일
근저당권
주OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2022년2월23일
근저당권
양OO
260,000,000원
말소
4
2024년9월24일
임의경매
주OO
말소
5
2024년12월31일
압류
양OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월7일
소유권
이OO
말소
2
2020년5월7일
근저당권
주OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2022년2월23일
근저당권
양OO
260,000,000원
말소
4
2024년9월24일
임의경매
주OO
말소
5
2024년12월31일
압류
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄 매각. 제시외 파이프조 천막지붕(주차장) 3개동 포함
2. 목록 1은 숙박시설 건부지로 이용중이며, 감정평가서상 토지 지상에 폐기물 등이 쌓여 있는바 별도 확인 요함
3. 목록 2는 근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실)로 이용중이며, 건축물대장상 연면적이 1,460.07㎡로 기재되어 있으나 실제는
1,507.2㎡임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
