1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리에 소재하는 "광릉수목원 자동차극장" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중교통여건은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 남동측으로 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중이며 기호(2),(3)은 경계구분 없이 평탄하게 조성된 토지로 "나지"상태임.
4)인접 도로상태
기호(2),(3)은 기호(1)을 포함하여 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)임.
기호(2)-(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(1)-(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 기호(1)은 현황 "도로"로 이용중이며 기호(2)-(3)은 "나지"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 목록 1 지상의 이동가능한 벌통 매각에서 제외. 목록 1은 지분매각이나 공유자우선매수신고 대상 아님
2. 목록 1의 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록 2,3의 지목은 임야이나 현황은 나지이며, 토목공사를 한 상태로
옹벽이 설치되어 있음
3. 목록 1 토지는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 편입되는 토지이나, 주된 용도지역(보전관리지역)에 편입
되는 것으로 보아 평가함
4. 토지 지상에 설치되어 있는 아스팔트 포장 및 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
