1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 3층 303호로서
외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 호원동 252-21 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안말2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
(2) 호원동 252-2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안말2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동석
목적물전부
2024.09.24
없음
이동교
101동303호
2021.05.13.
2021.04.23.
2024.12.12.
175,000,000
있음
2021.05.13.~2023.05.12.
매각물건명세 비고
이동교:주택도시보증공사가 임차권자 이동교의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자임(대항력
및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월14일
소유권
고OO
말소
2
2021년6월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월13일
압류
국
말소기준
4
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년6월1일
임차권설정
이OO
175,000,000원
말소
6
2024년9월24일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월30일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 1번 2023.6.1. 등기, 임대차보증금: 175,000,000원, 주민등록일자: 2021.5.13., 확정
일자: 2021.4.23.)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
