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♬ 화성시 (장지동,동탄2아이파크) 아파트경매>2024타경64545>동탄대로4길 아파트경매>화성시 동탄대로4길 143, 3436동 9층902호 (장지동,동탄2아이파크) 여의주경매
경기 화성시 동탄대로4길 143,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64545이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 631,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 441,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.04(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 44,170,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경64545 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경64545 아파트경매
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입찰일 2025.07.04(금) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 7계
소재지 경기도 화성시 동탄대로4길 143, 3436동 9층902호 (장지동,동탄2아이파크)
사건번호 2024 타경 64545
중복 2024타경73549,2024타경8231,

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 631,000,000원  채권자 농OOO OOOO외 2명 사건접수일 2024.04.09
최저입찰가 (70%) 441,700,000원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.04.16

입찰보증금

 44,170,000원  소유자 임OO 배당종기일 2024.07.02
경매청구금 6,486,986원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 96.95㎡(29.33평) 토지면적 81.68㎡(24.71평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경64545 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 장지동 1011 40509분의 81.6829 81.6829㎡ (24.71평)
건물
 장지동 1011 3436동 9층902호 철근콘크리트구조 96.9548㎡ (29.33평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-05-28 유찰 (100%) 631,000,000원 
 2025-07-04 진행 (70%) 441,700,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상15층 건중 제9층 제902호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014 -10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2 지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이 ㅡ. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조은경 2023.04.25. 2023.04.18. 2024.7.1. 40,000,000
[월]1,300,000		 없음 2023.04.18~2025.04.17
매각물건명세 비고  조은경:소액임차인
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019. 07.16. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년7월16일 소유권 임OO 말소  
2 2019년7월16일 근저당권 농OO 350,400,000원 말소기준  
3 2022년7월11일 근저당권 우OO 240,000,000원 말소  
4 2023년10월23일 가압류 서OO 20,815,920원 말소  
5 2023년11월9일 가압류 신OO 6,069,454원 말소  
6 2023년11월20일 가압류 주OO 5,562,398원 말소  
7 2024년3월13일 가압류 근OO 4,995,950원 말소  
8 2024년4월17일 강제경매 신OO 말소  
9 2024년5월16일 압류 국 말소  
10 2024년5월16일 가압류 소OO 30,985,198원 말소  
11 2024년6월10일 임의경매 우OO 말소  
12 2024년7월25일 임의경매 농OO 말소  
13 2024년10월30일 압류 안OO 말소  
14 2024년11월27일 압류 화OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 63건 459,079,365원 422,986,684원 91% 1회
6개월 127건 464,645,669원 421,355,363원 90% 1회
12개월 240건 472,445,833원 426,597,676원 89% 1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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