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♬ 시흥시 상가경매>2024타경3704>중심상가2길 상가경매>시흥시 중심상가2길 2, 3층304호 (정왕동,씨드랜드) 여의주경매
경기 시흥시 중심상가2길 2,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3704이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 162,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 11,340,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3704 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3704 상가경매
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입찰일 2025.07.02(수) 10:30  진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248
소재지 경기도 시흥시 중심상가2길 2, 3층304호 (정왕동,씨드랜드)
사건번호 2024 타경 3704

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 162,000,000원  채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 사건접수일 2024.08.06
최저입찰가 (70%) 113,400,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.08.07

입찰보증금

 11,340,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.10.28
경매청구금 50,751,411원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 68.00㎡(20.57평) 토지면적 28.94㎡(8.76평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3704 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 정왕동 1735-1 991.2분의 28.943 28.943㎡ (8.76평)
건물
 정왕동 1735-1 3층304호 철근콘크리트조 68.000㎡ (20.57평)
 진행    
 2025-05-28 유찰 (100%) 162,000,000원 
 2025-07-02 진행 (70%) 113,400,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근 및 근거리에 버스정류장 및 정왕역(수인분당선, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층으로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4)이용상태 근린생활시설(상호명 : 광명사전당포)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 북서측으로 광대로변에 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소 로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.4.28. 근저당권자 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2007년1월16일 소유권 신OO 말소  
2 2023년4월28일 근저당권 농OO 58,800,000원 말소기준  
3 2023년12월28일 근저당권 박OO 200,000,000원 말소  
4 2024년1월9일 가압류 농OO 5,783,861원 말소  
5 2024년1월22일 가압류 삼OO 13,695,266원 말소  
6 2024년6월17일 가압류 주OO 41,036,249원 말소  
7 2024년8월7일 임의경매 농OO 말소  
8 2024년8월19일 압류 국OO 말소  
9 2024년10월16일 압류 춘OO 말소  
10 2024년10월30일 압류 시OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 근린생활시설(상호명 : 광명사전당포)로 이용중임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 500,000,000원 131,500,000원 26% 4회
6개월 2건 500,000,000원 131,500,000원 26% 4회
12개월 2건 500,000,000원 131,500,000원 26% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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