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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경63072>단원구 다세대,빌라경매>안산시 단원구 화정천서로7길 18, 5층502호 여의주경매
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경기 안산시 단원구 화정천서로7길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63072이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 165,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 16,590,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경63072 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.02(수) 10:30
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248 |
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로7길 18, 5층502호 |
| 사건번호 |
2024 타경 63072
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 165,900,000원 |
채무자 |
남OO |
개시결정일 |
2024.07.22 |
입찰보증금 |
16,590,000원 |
소유자 |
남OO |
배당종기일 |
2024.10.14 |
| 경매청구금 |
39,326,539원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.93㎡(15.10평) |
토지면적 |
24.08㎡(7.28평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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선부동 1106-21 |
246.5분의 24.077 |
24.077㎡ (7.28평)
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건물
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선부동 1106-21 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
41.875㎡ (12.67평)
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| 제시외건물 |
화정천서로7길 18, 5층502호 |
다용도실 |
8.05
㎡(2.44평) 포함
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2025-05-28
유찰
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(100%) 237,000,000원
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2025-07-02
진행
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(70%) 165,900,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 서해선 "달미역" 및 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감임.
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택-다락층 다락포함)임.
(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 2022.07.28 등기사항전부증명서상 250,000,000원 매매되었으며, 현장조사일현재 전세보증금 244,000,000원인 것으로 탐문조사됨.
- 다락층의 다락부분 면적은 건축물현황도면상 약27㎡임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김도형 |
주택전부 |
2022.5.31. |
2022.5.6. |
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244,000,000
|
있음 |
2022.5.31. ~ |
| 매각물건명세 비고 |
김도형:2024.8.7. 접수 제56182호 임차권등기 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.22. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월28일 |
소유권
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남OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월22일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년7월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 4 |
2024년7월31일 |
가압류
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주OO |
13,885,552원 |
말소
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| 5 |
2024년8월7일 |
임차권설정
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김OO |
244,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기사항전부증명서상 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2024.8.7. 제56182호) 있음. 배당에서 보증금이 전
액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
. 제시외 건물 포함
건물 외벽에 '한샘빌라'로 표기되어 있음
도시형생활주택(단지형다세대주택 -다락층 다락 포함) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
248,500,000원 |
174,500,000원 |
71% |
1.5회 |
| 6개월 |
2건 |
248,500,000원 |
174,500,000원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
2건 |
248,500,000원 |
174,500,000원 |
71% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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