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♬ 광명시 오피스텔경매>2024타경63812>소하로92번길 오피스텔경매>광명시 소하로92번길 11, 5층535호 (소하동,소하람2) 여의주경매
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경기 광명시 소하로92번길 11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63812이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 86,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 6,020,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경63812 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.02(수) 10:30
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248 |
| 소재지 |
경기도 광명시 소하로92번길 11, 5층535호 (소하동,소하람2) |
| 사건번호 |
2024 타경 63812
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
86,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.01 |
| 최저입찰가 |
(70%) 60,200,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOO OOO외 1명 |
개시결정일 |
2024.08.21 |
입찰보증금 |
6,020,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOO OOO외 1명 |
배당종기일 |
2024.11.11 |
| 경매청구금 |
234,099,016원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
16.67㎡(5.04평) |
토지면적 |
6.44㎡(1.95평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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소하동 1343-2 |
2004.9분의 6.4412 |
6.4412㎡ (1.95평)
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건물
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소하동 1343-2 |
5층535호 철근콘크리트구조 |
16.67㎡ (5.04평)
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2025-05-28
유찰
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(100%) 86,000,000원
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2025-07-02
진행
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(70%) 60,200,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 "소하고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위로 대형마트, 오피스텔, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제5층 제535호로서,
(사용승인일 : 2017.05.08)
외 벽 : 복합판넬 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
원룸형 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 무인택배시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 12미터 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 광명시 소하동 1343-2 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
2. 광명시 소하동 1343-3 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 맹현희 |
건물의전부 |
2022.12.22 |
2022.12.6. |
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90,000,000
|
있음 |
2022.12.22.~ |
| 한국주택금융공사(임차인맹현희의양수인) |
건물의전부 |
2022.12.22. |
2022.12.6. |
2024.8.1. |
90,000,000
|
있음 |
2022.12.22.~ |
| 매각물건명세 비고 |
맹현희:2023.10.19. 접수 제31856호 임차권등기
한국주택금융공사(임차인 맹현희의 양수인):주택임차권자 맹현희의 양수인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.8.21. 개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년8월6일 |
소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2024년8월6일 |
소유권
|
이OO |
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말소
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| 3 |
2023년10월19일 |
임차권설정
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맹OO |
90,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년8월21일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기사항전부증명서상 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(2023.10.19. 제31856호) 있음. 배당에서 보증금이
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 원룸형 오피스텔로 이용중임.
2. 2025.5.12. 소하람2차오피스텔상가관리단으로부터 관리비 미납(연체) 신고서 제출됨(자세한 내역은 관리단에 문의 요함). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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