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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경67111>단원구 다세대,빌라경매>안산시 단원구 황금4길 25-1, 5층502호 여의주경매
경기 안산시 단원구 황금4길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67111이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 133,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 9,310,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경67111 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경67111 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.02(수) 10:30  진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매] 수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248
소재지 경기도 안산시 단원구 황금4길 25-1, 5층502호
사건번호 2024 타경 67111

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 133,000,000원  채권자 사건접수일 2024.09.23
최저입찰가 (70%) 93,100,000원 

채무자

 개시결정일 2024.09.25

입찰보증금

 9,310,000원  소유자 배당종기일 2024.12.16
경매청구금 0원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 53.78㎡(16.27평) 토지면적 25.49㎡(7.71평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 와동 698-4 260.5분의 25.4868 25.4868㎡ (7.71평)
건물
 와동 698-4 5층502호 철근콘크리트구조 43.175㎡ (13.06평)
제시외건물 황금4길 25-1, 5층502호 다용도실 10.6 ㎡(3.21평) 포함
 진행    
 2025-05-28 유찰 (100%) 133,000,000원 
 2025-07-02 진행 (70%) 93,100,000원 
1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 현대맨션 제5층 제502호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2015.04.30)
외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건 북서측으로 제시외 건물㉠(경량철골조 판넬지붕 다용도실, 면적 약10.6㎡)1식이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "사진" 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이동규 502호전부 2020.09.25. 2020.08.28. 2024.11.26. 110,000,000
 있음 2020.09.25.~ 현재
김지영 미상 2021.03.24 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
매각물건명세 비고  김지영:주민등록표 등본상 임차인 이동규의 동거인 이동규:2022. 7. 13. 접수 제43545호 임차권등기
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.2.26. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년10월5일 소유권 김OO 말소  
2 2021년2월26일 가압류 경OO 20,000,000원 말소기준  
3 2021년3월2일 압류 국OO 말소  
4 2021년5월3일 압류 국 말소  
5 2021년6월10일 압류 안OO 말소  
6 2022년1월20일 압류 국 말소  
7 2022년2월24일 압류 안OO 말소  
8 2022년6월30일 압류 국OO 말소  
9 2022년7월13일 임차권설정 이OO 110,000,000원 말소  
10 2024년9월25일 임의경매 망 OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 등기사항전부증명서상 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 주택임차권등기(2022.7.13. 제43545호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 제시외 건물 포함. 건물 외벽에 '현대맨션'이 표시되어 있음 임차인 대항력 있을 수 있음
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 248,500,000원 174,500,000원 71% 1.5회
6개월 2건 248,500,000원 174,500,000원 71% 1.5회
12개월 2건 248,500,000원 174,500,000원 71% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경67111 (수원지방법원 안산지원)입니다.   
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