1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 주상용 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 세장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중이나 일부에 대한 유치권행사중임.
4)인접 도로상태
본건은 남동측으로 폭 약 8m이내 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상이며 일부에 대한 유치권 행사중이므로 경매참여시 권리관계 등 확인 및 주의 하시기 바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2023년 12월 18일)
외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.
3)설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상이며 일부에 대한 유치권 행사중이므로 경매참여시 확인 및 주의 하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사(201호,채유진)
201호
2024.02.21.
2024.01.16.
2024.6.18.
80,000,000
없음
2024.02.05.~2026.02.04.
(202호)정지유
202호
2024.04.29.
2024.04.29.
2024.8.7.
30,000,000 [월]300,000
없음
2024.04.13.~2025.04.07.
(203호)신정민
203호
2024.05.10.
2024.05.10.
2024.7.23.
30,000,000 [월]300,000
없음
2024.05.03.~2025.05.02.
(204호)김하늘
204호
2024.04.29.
2024.04.29.
2024.8.7.
30,000,000 [월]300,000
없음
2024.04.08.~2025.04.07
(205호)방은솔
205호
2024.04.29
2024.04.22.
2024.5.30.
30,000,000 [월]300,000
없음
2024.04.27.~2025.04.27.
(206호)성지은
206호
2024.04.12
2024.04.22
2024.5.28.
30,000,000 [월]300,000
없음
2024.04.27.~2025.04.26.
(207호)정유진
207호
2024.01.26
2024.01.08.
2024.6.3.
80,000,000
없음
2024.01.25.~2026.01.24.
(301호)김지현
301호
2024.01.22
2024.01.22.
2024.5.30.
30,000,000 [월]400,000
없음
2024.01.20.~2025.01.19.
(302호)권태영
302호
2024.05.02.
2024.05.02.
2024.7.11.
50,000,000
없음
2024.05.01.~2026.4.29.
(303호)이명숙
303호
2024.02.29.
2024.02.29.
2024.7.23.
50,000,000 [월]200,000
없음
2024.02.28.~2025.02.27.
한국토지주택공사(304호,박혜린)
304호
2024.02.08.
2024.01.16.
2024.6.18.
80,000,000
없음
2024.02.08.~2026.02.07.
(305호)최예지
305호
2024.02.01.
2024.02.01.
2024.7.4.
30,000,000원 [월]500,000
없음
2024.02.07.~2025.02.06.
(306호)이기현
306호
2024.01.26
2024.01.25.
2024.5.29.
75,000,000
없음
2024.01.30.~2026.01.28.
한국토지주택공사(307호,이수빈)
307호
2024.02.14.
2024.01.24.
2024.6.18.
88,000,000
없음
2024.02.15.~2026.02.14.
(401호)맹현빈
401호
2024.05.01.
2024.05.02.
2024.7.18.
50,000,000
없음
2024.05.07.~2026.04.14.
(402호)
402호
2024.01.29
1억6천만원
없음
김명숙
402호
2024.01.29.
2024.01.29.
2024.7.29.
160,000,000
없음
2024.02.03.~2025.12.07.
(403호)신윤수
403호
2024.04.29
2024.05.27.
2024.5.31.
28,000,000 [월]300,000
없음
2024.04.28.~2025.04.27.
(404호)조상철
404호
2024.01.25
2024.01.25.
2024.6.3.
75,000,000
없음
2024.01.25.~2026.01.24.
박수민
306호
2024.04.17
없음
박혜린
304호
2024.02.08
없음
이수빈
307호
2024.02.14
LH전세(미상)
없음
주식회사제이에스서비스
101호
2024.03.15
없음
채유진
201호
2024.02.21
없음
매각물건명세 비고
박혜린: 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임
이수빈: 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임
채유진: 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월16일
소유권
고OO
말소
2
2022년11월11일
근저당권
엠OO
947,000,000원
말소기준
3
2023년7월4일
근저당권
엠OO
480,000,000원
말소
4
2024년5월13일
임의경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월27일
소유권
고OO
말소
2
2023년12월27일
근저당권
엠OO
947,000,000원
말소기준
3
2023년12월27일
근저당권
엠OO
480,000,000원
말소
4
2024년5월13일
임의경매
한OO
말소
5
2024년12월2일
임차권설정
최OO
30,000,000원
말소
6
2025년5월9일
임차권설정
한OO
88,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.24] 채권자 한OOOOOO OOO OOOOOO OOOO 유치권부존재에 관한 의견서 제출
일괄매각현황조사보고서에 의하면 1층 상가 유리문에 '202호,203호,204호,302호,401호,1층 상가 유치권 행사중'문구가 부착되어 있으나
유치권 신고서는 제출된 바 없음. 유치권 부존재 의견서가 채권자 승계인으로부터 제출되었음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
