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♬ 새롬로 상가경매>2024타경109692>26, 상가경매>새롬로 26, 1층비-154호 (새롬동,새뜸마을13단지 근린생활시설) 여의주경매
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세종특별자치시 새롬로 26, 1층비-154호에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경109692이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,124,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,040,760,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 104,076,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경109692 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 3계
☎ 470-1803 |
| 소재지 |
세종특별자치시 새롬로 26, 1층비-154호 (새롬동,새뜸마을13단지 근린생활시설) |
| 사건번호 |
2024 타경 109692
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
2,124,000,000원 |
채권자 |
선OOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,040,760,000원 |
채무자 |
문OO(OOOOOOO) |
개시결정일 |
2024.05.09 |
입찰보증금 |
104,076,000원 |
소유자 |
문OO(OOOOOOO) |
배당종기일 |
2024.08.12 |
| 경매청구금 |
912,261,310원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
96.20㎡(29.10평) |
토지면적 |
51.32㎡(15.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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새롬동 564 |
19011분의 26.3475 |
26.3475㎡ (7.97평)
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| 새롬동 564 |
19011분의 24.9684 |
24.9684㎡ (7.55평)
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건물
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새롬동 564 |
1층비-154호 철근콘크리트구조 |
49.4㎡ (14.94평)
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| 새롬동 564 |
1층비-153호 철근콘크리트구조 |
46.8㎡ (14.16평)
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2025-05-28
유찰
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(100%) 2,124,000,000원
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2025-07-02
유찰
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(70%) 1,486,800,000원
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2025-08-06
진행
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(49%) 1,040,760,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새롬종합복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물(2개
호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이
혼재되어 있는 행정중심복합도시내 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층건내 2개호(1층 비-154호,비-153호)로서
(사용승인일: 2019.06.07)
외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
4)이용상태
기호1,2 공히 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 중로 등에 3면이 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 소로1류(접합), 중로1,2류(접함),
가축사육제한구역(전부),상대보호구역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (153,154호)박명옥 |
1층비-153호,154호 |
2023.4.25. |
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2024.5.31. |
30,000,000
[월]3,000,000 |
없음 |
2023.4.19.~2025.4.16. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.01.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월1일 |
소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월1일 |
근저당권
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충OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년11월19일 |
근저당권
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김OO |
260,000,000원 |
말소
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| 4 |
2021년11월19일 |
근저당권
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유OO |
910,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월11일 |
가압류
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신OO |
246,500,000원 |
말소
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| 6 |
2024년2월5일 |
가압류
|
현OO |
12,406,720원 |
말소
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| 7 |
2024년2월7일 |
가압류
|
삼OO |
17,369,831원 |
말소
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| 8 |
2024년2월19일 |
압류
|
국 |
|
말소
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|
| 9 |
2024년3월6일 |
가압류
|
주OO |
103,842,156원 |
말소
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| 10 |
2024년5월10일 |
임의경매
|
선OO |
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말소
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| 11 |
2024년6월13일 |
가압류
|
서OO |
5,000,000원 |
말소
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| 12 |
2024년9월6일 |
압류
|
전OO |
|
말소
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| 13 |
2025년4월30일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각
물건 1,2 벽체 구분없이 음식점으로 이용중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
704,607,566원 |
266,045,183원 |
38% |
3.5회 |
| 6개월 |
48건 |
798,765,434원 |
317,861,604원 |
42% |
3.2회 |
| 12개월 |
76건 |
761,461,103원 |
312,311,138원 |
42% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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