최근본 물건
♬ 동구 다가구주택경매>2024타경110586 >자양동 다가구주택경매>동구 자양동 87-23 여의주경매
대전 동구 자양동 87-23 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경110586 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 763,111,400원 이나 2회 유찰최저입찰가는 373,923,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경110586 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 3계☎ 470-1803
소재지
대전광역시 동구 자양동 87-23
사건번호 2024 타경 110586
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
763,111,400원
채권자
김OO
사건접수일
2024.05.22
최저입찰가
(49%) 373,923,000원 채무자
정OO
개시결정일
2024.06.05
입찰보증금
37,392,300원
소유자
정OO
배당종기일
2024.09.09
경매청구금
75,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
698.83㎡(211.40평 )
토지면적
178.20㎡(53.91평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
자양동 87-23
대
178.2㎡ (53.91평)
건물
자양동 87-23
지하1층 다가구주택 철근콘크리트조
144.28㎡ (43.64평)
자양동 87-23
1층 계단실,주차장 철근콘크리트조
12.0㎡ (3.63평)
자양동 87-23
2층 다가구주택 철근콘크리트조
106.52㎡ (32.22평)
자양동 87-23
3층 다가구주택 철근콘크리트조
95.95㎡ (29.02평)
자양동 87-23
4층 다가구주택 철근콘크리트조
84.68㎡ (25.62평)
제시외건물
성동로 37
주차장
97.9
㎡(29.61평) 포함
성동로 37
주택
14.6
㎡(4.42평) 포함
성동로 37
다용도실
8.5
㎡(2.57평) 포함
성동로 37
다용도실
10.2
㎡(3.09평) 포함
성동로 37
다용도실
8.5
㎡(2.57평) 포함
성동로 37
다용도실
7.0
㎡(2.12평) 포함
성동로 37
다용도실
9.5
㎡(2.87평) 포함
성동로 37
다용도실
7.0
㎡(2.12평) 포함
성동로 37
다용도실
11.0
㎡(3.33평) 포함
성동로 37
누다락
48
㎡(14.52평) 포함
성동로 37
옥탑 등
11.2
㎡(3.39평) 포함
성동로 37
차양
22
㎡(6.66평) 포함
2025-05-28
유찰
(100%) 763,111,400 원
2025-07-02
유찰
(70%) 534,177,000 원
2025-08-06
진행
(49%) 373,923,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동광초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재된
주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.완경사 지대에 위치하는 자체지반 평탄화 한 정방형의 토지로서,
"주거용 건부지"로 이용중임.6미터 정도의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약3미터 정도의
막다른 도로를 이용중임.제2종일반주거지역 , 중로2류 (폭15m -20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역 ), 중점경관관리구역임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
금필연
101호
2024.04.03
없음
강선아
401호
2024.01.11
없음
(401호)한국토지주택공사(한승호)
401호
2021.10.27.
2021.10.5.
2024.7.4.
120,000,000
있음 2021.10.29.~2023.10.28.
(302호)한국토지주택공사(강예빈)
302호
2021.10.18.
2021.10.5.
2024.7.4.
83,000,000
있음 2021.10.29.~2023.10.28.
(301호)현진수
301호
2021.12.24.
2021.12.08.
2024.8.6.
91,600,000원
있음 2021.12.24.~2024.02.15.
(203호)김광래
203호
2021.9.29.
2021.9.9.
2024.7.5.
75,000,000
있음 2021.9.30.~2023.9.30.
(202호)안경휘
202호
2021.11.10.
2021.11.10.
2024.7.2.
70,000,000원(금 80,000,000원중 미반환금액)
있음 2021.10.31.~ 현재
(103호)ZHANGLONG(장룡),LIYANQING(이안청)
103호
2024.02.24.
2024.6.21.
4,000,000
없음 2024.02.24.~2025.02.23.
(지하103호)한국토지주택공사(김한올)
지하103호
2021.12.9.
2021.11.22.
2024.7.4.
95,000,000
있음 2021.12.8.~2023.12.7.
정동안
106호
2018.09.14
있음
한국희
104호
2024.03.18
없음
매각물건명세 비고 (지하103호)한국토지주택공사(김한올): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 27.임
(103호)ZHANG LONG(장룡),LI YANQING(이안청): 103호 ZHANG LONG(장룡)과 LI YANQING(이안청)은 공동임차인임
(203호)김광래: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 13.임
(301호)현진수: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 13.임
(302호)한국토지주택공사(강예빈): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 8.임
(401호)한국토지주택공사(한승호): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 16.임, 입주자의 배우자가 2023. 11.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지: 2021.12.07.가압류 설정
건물: 2022.02.17.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월3일
소유권 정OO
말소
2
2021년12월7일
가압류 배OO
7,287,500원
말소기준
3
2022년2월17일
근저당권 이OO
60,000,000원
말소
4
2024년3월6일
압류 동OO
말소
5
2024년6월5일
강제경매 김OO
말소
6
2025년3월25일
압류 국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지: 2021.12.07.가압류 설정
건물: 2022.02.17.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월3일
소유권
정OO
말소
2
2022년2월17일
근저당권
이OO
60,000,000원
말소기준
3
2023년2월13일
압류
국
말소
4
2023년10월13일
임차권설정
김OO
75,000,000원
말소
5
2023년11월16일
임차권설정
한OO
120,000,000원
말소
6
2023년12월8일
임차권설정
한OO
83,000,000원
말소
7
2023년12월27일
임차권설정
한OO
95,000,000원
말소
8
2024년2월13일
임차권설정
현OO
94,500,000원
말소
9
2024년3월6일
압류
동OO
말소
10
2024년6월5일
강제경매
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 40번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2021.09.29. 확정일자 2021.09.09.), 을
구 41번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000(금150,000,000원 중 미반환 금액), 전입일자 2021.10.27. 확정일자 2021.10.05.),
을구 42번 임차권등기(임대차보증금 83,000,000(금85,000,000원 중 미반환 금액), 전입일자 2021.10.18. 확정일자 2021.10.05.),
을구 43번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원 전입일자 2021.12.09. 확정일자 2021.11.22.), 을구 44번 임차권등기(임대차보
증금 94,500,000원(금 100,000,000원 중 미반환금액), 전입일자 2021.12.24. 확정일자 2021.12.08.)가 있으므로 배당에서 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
감정평가서 및 현황조사보고서 상 건물 일부 내부공사로 인해 공부상 등재된 가구수와 현황 실제 가구수가 불일치한 것으로
조사된 바 입찰 시 확인 요망
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
1,159,430,906원
789,203,600원
68% 1.6회
6개월
14건
1,229,904,148원
827,667,371원
68% 1.5회
12개월
21건
1,456,546,902원
1,026,373,719원
69% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
