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♬ 서구 다가구주택경매>2024타경114748 >갈마동 다가구주택경매>서구 갈마동 395-22 여의주경매
대전 서구 갈마동 395-22 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경114748 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,308,052,120원 이나 2회 유찰최저입찰가는 640,945,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경114748 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 3계☎ 470-1803
소재지
대전광역시 서구 갈마동 395-22
사건번호 2024 타경 114748
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,308,052,120원
채권자
밀O OOOOOO
사건접수일
2024.07.22
최저입찰가
(49%) 640,945,000원 채무자
노OO
개시결정일
2024.07.24
입찰보증금
64,094,500원
소유자
노OO
배당종기일
2024.10.28
경매청구금
320,325,932원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
658.67㎡(199.25평 )
토지면적
329.30㎡(99.61평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
갈마동 395-22
대
329.3㎡ (99.61평)
건물
갈마동 395-22
1층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트조
147.62㎡ (44.66평)
갈마동 395-22
2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트조
176.88㎡ (53.51평)
갈마동 395-22
3층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트조
174.51㎡ (52.79평)
갈마동 395-22
지하1층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트조
159.66㎡ (48.30평)
2025-05-28
유찰
(100%) 1,308,052,120 원
2025-07-02
유찰
(70%) 915,636,000 원
2025-08-06
진행
(49%) 640,945,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환
경은 보통시됨.8미터 , 북측 및 서측으로 폭 약5미터 의 포장도로 와 접하고 있음.제2종일반주거지역 , 소로2,3류(접합), 가축사육제한구역 (전부)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최다영
201호
2019.04.25
없음
이성경
202호
2021.10.05
없음
(303호)최영미
303호
2021.03.12.
2021.03.12.
2024.8.5.
80,000,000
없음 2021.03.12.~현재까지
(302호)한국토지주택공사(고슬기)
302호
2019.02.25.
2019.02.07.
2024.8.12.
65,000,000
없음 2019.02.26.~2021.02.25.
(301호)한국토지주택공사(김도형)
301호
2022.11.08.
2022.10.14.
2024.8.12.
150,000,000
없음 2022.11.07.~2024.11.06.
(205호)한국토지주택공사(이민영)
205호
2018.08.06.,2022. 7. 4.전출
2018.07.09.
2024.8.12.
60,000,000
없음 2018.07.31.~2020.07.30.
(202호)이성경
202호
2021.10.05.
2021.08.26.
2024.8.7.
70,000,000
없음 2021.10.01.~2025.09.30.
(201호)최혜진
201호
2021.10.28.
2021.09.27.
2024.8.9.
85,000,000
없음 2021.10.22.~2025.10.21.
(102호)신효식
102호
2021.11.23.
2021.11.2.
80,000,000
없음 2021.11.23.
김도형
301호
2022.11.08
없음
고슬기
302호
2019.02.25
없음
최혜리
401호
2020.11.10
없음
매각물건명세 비고 (102호)신효식: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 5.임
(201호)최혜진: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 31.임
(205호)한국토지주택공사(이민영): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 7.임
(302호)한국토지주택공사(고슬기): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12. 16.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.03.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월23일
소유권 노OO
말소
2
2018년3월23일
근저당권 밀OO
432,000,000원
말소기준
3
2023년12월1일
가압류 케OO
39,901,308원
말소
4
2024년7월24일
임의경매 밀OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.03.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월23일
소유권
노OO
말소
2
2018년3월23일
근저당권
밀OO
432,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
임차권설정
한OO
60,000,000원
말소
4
2023년10월31일
임차권설정
최OO
85,000,000원
말소
5
2023년12월1일
가압류
케OO
39,901,308원
말소
6
2023년12월5일
임차권설정
신OO
80,000,000원
말소
7
2024년7월24일
임의경매
밀OO
말소
8
2024년12월16일
임차권설정
한OO
65,000,000원
말소
9
2025년5월7일
임차권설정
이OO
70,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록1은 확장발코니, 누다락, 옥탑을 포함하여 평가함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
1,488,199,520원
1,052,671,215원
72% 1.5회
6개월
32건
1,393,364,422원
976,878,716원
70% 1.6회
12개월
55건
1,484,755,767원
1,078,548,252원
73% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
