1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천화신아파트 북서측 인근에 소재하며
부근은 아파트단지, 중소형 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 임야 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남동하향 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 차량출입이 가능한 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-05-04).
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 조적조 슬라브지붕 4층 주택 및 부속 부합물이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 "답" 이나 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경자
미상
1994.11.14
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
김미자
미상
2021.09.29
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
매각물건명세 비고
김경자:제시외 건물에 대한 현황조사임
김미자:제시외 건물에 대한 현황조사임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년2월8일
소유권
왕OO
말소
2
1995년7월28일
근저당권
장OO
60,000,000원
말소기준
3
1995년7월28일
지상권
장OO
말소
4
1995년11월9일
가압류
강OO
말소
5
1996년2월3일
가압류
김OO
40,000,000원
말소
6
1996년3월14일
압류
부OO
말소
7
1997년8월5일
압류
부OO
말소
8
1999년1월21일
가압류
기OO
70,000,000원
말소
9
2002년8월12일
압류
부OO
말소
10
2013년4월16일
압류
부OO
말소
11
2015년1월14일
공매공고
말소
12
2015년6월19일
가압류
주OO
93,953,182원
말소
13
2018년6월18일
가압류
교OO
34,960,900원
말소
14
2018년8월29일
가압류
제OO
68,790,222원
말소
15
2023년12월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물(쇠미로 235번길 43-1)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
