1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동에 위치하며, 부근은 주택 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 북동측으로 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(사림지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄷ]이
소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로
인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외
건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매
진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
본건 건물은 벽돌조 경사슬라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.
2)이용상태
본건 건물은 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황예일
202호
2022.02.11
2022.01.17
2024.4.9.
25,000,000
없음
2022.02.18.~2025.03.31.
이태곤
203호
2023.02.28
2023.02.03
2024.5.22.
28,000,000
없음
2023.02.24.~2025.02.23.
손수진
205호
2024.01.10
2024.01.10
2,000,000 [월]300,000
없음
2024.01.10.~
박성기
101호
2023.03.02
2024.4.22.
20,000,000
없음
2023.01.16.~
김태윤
201호
2023.06.23
2023.05.02.
2024.4.4.
80,000,000
없음
2023.06.16.~2025.06.15.
매각물건명세 비고
박성기:2023. 3. 2. 전입하였고, 2023. 3. 17. 경기도로 전출함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월19일
소유권
진OO
말소
2
2019년4월19일
근저당권
승OO
336,000,000원
말소기준
3
2023년12월19일
압류
창OO
말소
4
2023년12월19일
가압류
승OO
300,000,000원
말소
5
2024년1월12일
압류
국
말소
6
2024년1월17일
가압류
경OO
36,190,000원
말소
7
2024년1월29일
가압류
제OO
24,929,334원
말소
8
2024년2월15일
가압류
신OO
17,416,669원
말소
9
2024년2월20일
가압류
주OO
18,145,167원
말소
10
2024년3월6일
가압류
주OO
17,050,333원
말소
11
2024년3월12일
임의경매
승OO
말소
12
2024년5월21일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월19일
소유권
진OO
말소
2
2019년4월19일
근저당권
승OO
336,000,000원
말소기준
3
2023년12월19일
가압류
승OO
300,000,000원
말소
4
2024년1월12일
압류
국
말소
5
2024년1월17일
가압류
경OO
36,190,000원
말소
6
2024년1월29일
가압류
제OO
24,929,334원
말소
7
2024년2월15일
가압류
신OO
17,416,669원
말소
8
2024년2월20일
가압류
주OO
18,145,167원
말소
9
2024년3월6일
가압류
주OO
17,050,333원
말소
10
2024년3월12일
임의경매
승OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-3) 포함.
- 목록1.은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계확인을 위해서는 지적측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
