1)위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 창원국가산업단지 내에 위치하는 에스케이테크노파크 메카동 2층 208호로서, 주위는 국가산업단지 내 공장지대로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
대상건물까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층 건물 내 2층 208호로서,
외벽 : 석재, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 하드너 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
4)이용상태
공장(아파트형공장)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측으로 대로2류, 북서측으로 대로3류와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이재일
건물일부
2020.06.02.
[월]200,000
없음
2020.06.01.~2022.05.31.
박준호
208호일부(208호로표기)
2021.06.18.
2024.06.25.
2024.6.26.
5,000,000 [월]300,000
없음
2021.06.17.~현재
(주)로아메드
208호일부(208-1호로표기)
2018.05.02.
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2018.04.25.~2020.04.24.
매각물건명세 비고
박준호:부동산현황조사보고서에 첨부된 2024. 4. 4.자 발급 상가건물임대차 현황서 상의 사업자등록신청일은 2021. 6. 18.이며,
2024. 6. 26.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 2024. 6. 25.자 발급 상가건물임대차 현황서 상의 사업자등록신청일은
2024. 6. 25.임.
이재일:부동산현황조사시 본건 내에 사업장이 없는 것으로 파악되었으나, 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재되어 있음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 4. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월23일
소유권
최OO
말소
2
2018년4월23일
근저당권
주OO
396,000,000원
말소기준
3
2018년4월23일
근저당권
주OO
649,000,000원
말소
4
2019년3월21일
근저당권
주OO
165,000,000원
말소
5
2020년2월14일
근저당권
주OO
66,000,000원
말소
6
2024년2월2일
가압류
삼OO
9,413,128원
말소
7
2024년2월5일
가압류
현OO
10,984,794원
말소
8
2024년2월29일
가압류
기OO
162,900,000원
말소
9
2024년3월28일
임의경매
주OO
말소
10
2024년9월2일
압류
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
. 공장(아파트형공장)으로 이용중이며, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 1점(1-1) 포함.
- 공장 내부에 소재하는 제시목록 외 기계기구는 이동이 용이하다고 판단되어 평가 및 매각에서 제외함.
- 임의로 경계벽을 설치하여 208호와 208-1호로 구분하여 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
