최근본 물건
♬ 남동구 다세대,빌라경매>2023타경547053 >만수서로33번길 다세대,빌라경매>남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호 여의주경매
인천 남동구 만수서로33번길 36, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경547053 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 79,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 27,097,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경547053 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소재지
인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호
사건번호 2023 타경 547053
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
79,000,000원
채권자
인OOOOOOOO
사건접수일
2023.11.24
최저입찰가
(34%) 27,097,000원 채무자
조OO
개시결정일
2023.11.27
입찰보증금
2,709,700원
소유자
조OO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
66,653,982원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
39.64㎡(11.99평 )
토지면적
11.30㎡(3.42평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
만수동 109-387
113분의 11.3
11.3㎡ (3.42평)
건물
만수동 109-387
8동 2층202호 철근콘크리트조
39.64㎡ (11.99평)
2025-05-28
유찰
(100%) 79,000,000 원
2025-06-27
유찰
(70%) 55,300,000 원
2025-07-30
변경
(49%) 38,710,000 원
2025-12-22
유찰
(100%) 79,000,000 원
2026-02-04
유찰
(70%) 55,300,000 원
2026-03-19
유찰
(49%) 38,710,000 원
2026-04-20
진행
(34%) 27,097,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 소재함
○ 주위환경
다세대주택 중심의 공동주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 근거리에 전철역(만수역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서
○외부마감: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임(공실 상태임)도시가스 설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.6미터 의 아스팔트 포장 도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 건축물현황도면과 실제 현관문 호수 표시가 상이함
(실제 현관문 표시 기준으로는 201호가 본건임)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박재영
전부(출입문표시상201호)
2024.04.02.
없음
유은혜
전부
2016.04.22.
2016.04.26.
23,000,000
없음 2016.04.23.
매각물건명세 비고 유은혜 : 건축물현황도상 201호(출입문 표시상 202호) 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018.7.25.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (건물)2016.02.16. 근저당권 설정
(토지)1996.09.21. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월16일
소유권
조OO
말소
2
2016년2월16일
근저당권
인OO
60,000,000원
말소기준
3
2018년2월7일
압류
국
말소
4
2018년7월25일
임차권설정
유OO
23,000,000원
말소
5
2018년10월2일
압류
국
말소
6
2019년1월7일
근저당권
장OO
36,000,000원
말소
7
2023년11월27일
임의경매
인OO
말소
8
2024년8월19일
강제경매
유OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 '202호'이나 건축물대장의 건축물현황도상 '201호'로 공부와 현황이 불일치한 상태임
-본건 외벽에 108동이라고 표기되어 있음
-현관문이 파손된 상태로 일부 열려 있었으나 내부 출입은 할 수 없는 상태였으나 천장에 곰팡이 등이 발견되는 바 누수 가능
성이 있음
-별도등기 있음
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
