1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재"인천청천초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대 임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설)의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 공히
준공업지역(2017-04-25)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
연와조 및 경량철골조 고야스라브즙 지하1층, 지상2층 건물로서
외벽 : 파벽돌 붙임 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
위즈아이 어린이집 상태이나, 운영은 중단한 것으로 보임.
1층 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임.
2층 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임.
지하실 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임.
3)설비내역
위생 및 급,배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건은 후첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건물은 사용승인일이 "1984년 01월 19일" 로서 누수(후첨 옥상사진 참조) 등에
취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인이 필요한 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.10.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년10월31일
소유권
박OO
말소
2
2011년10월31일
근저당권
수OO
480,000,000원
말소기준
3
2012년11월6일
근저당권
수OO
60,000,000원
말소
4
2023년6월15일
가압류
황OO
6,454,742원
말소
5
2023년12월13일
가압류
김OO
19,700,108원
말소
6
2024년2월5일
임의경매
수OO
말소
7
2024년2월7일
가압류
한OO
13,301,906원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.10.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년10월31일
소유권
박OO
말소
2
2011년10월31일
근저당권
수OO
480,000,000원
말소기준
3
2012년11월6일
근저당권
수OO
60,000,000원
말소
4
2023년6월15일
가압류
황OO
6,454,742원
말소
5
2023년10월17일
압류
국OO
말소
6
2023년12월13일
가압류
김OO
19,700,108원
말소
7
2024년2월5일
임의경매
수OO
말소
8
2024년2월7일
가압류
한OO
13,301,906원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.02] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
[2025.07.16] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO) 기일연기신청 제출
[2025.12.16] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO) 매각기일변경신청 제출
1. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 일괄매각. 제시외 건물 (보일러실 샌드위치판넬조 3㎡)포함
3. 목록 2. 건물은 노유자시설(영유아보육시설)로 운영은 중단한 것으로 보임
4. 목록 2. 건물은 사용승인일이 1984.01.19.로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 필요하다는 감
정평가서 기재 있음
