1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 및 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 일련번호 (1)은 단독주택 건부지로, 일련번호 (3)은 도로로 이용중임
4)인접 도로상태
기호(1)은 남측으로 소형차량 출입 가능한 포장도로(기호(3) 포함)와 접해 있고,
기호(3)은 "도로"로서 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향검토대상
지역(청성사 등), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상.
기 타:-
1)건물의 구조
일반목구조 목조지붕 2층건(사용승인일:2012.11.23)으로
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등.
2)이용상태
주택으로 이용중임.(내부구조는 후첨"건물이용상태" 참조)
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최재호
전부
2022.05.13.
2022.08.18.
2023.9.5.
60,000,000 [월]250,000
없음
2022.03.28.~2024.3.27.
홍재영
2022.04.15
없음
매각물건명세 비고
임차인 최재호와 홍재영은 동일 세대 거주
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월6일
근저당권
농OO
115,500,000원
말소기준
2
2023년7월5일
임의경매
농OO
말소
3
2023년9월20일
가압류
주OO
12,214,336원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월6일
근저당권
농OO
115,500,000원
말소기준
2
2023년7월5일
임의경매
농OO
말소
3
2023년9월20일
가압류
주OO
12,214,336원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3은 지분매각이지만, 공유자의 우선매수신고 대상 아님.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
