1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 이사동 소재 "하사마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성된 근교 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 근거리 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사 "전" 및 휴경지, 일부 주거용건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 3m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 일부 제시외 건부지 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
말소
2
소유권
말소
3
소유권
말소
4
소유권
말소
5
소유권
말소
6
2007년9월27일
근저당권
고OO
10,000,000원
말소
7
2010년12월31일
근저당권
주OO
23,160,000원
말소
8
2012년12월27일
가압류
중OO
1,736,494,712원
말소
9
2013년1월7일
가압류
신OO
2,108,375,000원
말소
10
2013년1월16일
가압류
신OO
8,000,000,000원
말소
11
2013년3월28일
가압류
주OO
500,000,000원
말소
12
2019년11월13일
압류
국
말소
13
2023년5월30일
압류
국
말소
14
2025년2월17일
가압류
기OO
88,500,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물 등을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요함(제출하지 않는 경우 보증금 반환하지 않음)
- 제시외 건물(노후화된 주택, 비닐하우스, 창고 등), 제시외 수목 매각 제외. 위 제시외 건물 등을 위한 법정지상권 성립여부
는 불분명함
- 공부상 지목은 "전"이나 일부 제시외 건부지 등으로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
