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♬ 유성구 근린시설,상가경매>2024타경5950>구암동 근린시설,상가경매>유성구 구암동 595-16 여의주경매
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대전 유성구 구암동 595-16에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5950이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,640,448,840원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,293,819,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 129,381,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5950 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 11계
☎ 042-470-1810 |
| 소재지 |
대전광역시 유성구 구암동 595-16 |
| 사건번호 |
2024 타경 5950
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
2,640,448,840원 |
채권자 |
케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOO) |
사건접수일 |
2024.05.24 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,293,819,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2024.05.27 |
입찰보증금 |
129,381,900원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2024.08.27 |
| 경매청구금 |
1,092,004,436원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
256.12㎡(77.48평) |
토지면적 |
831.30㎡(251.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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구암동 595-16 |
대 |
134.7㎡ (40.75평) |
| 구암동 595-15 |
대 |
696.6㎡ (210.72평) |
건물
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구암동 595-15 |
지하층 창고 조적조,철근콘크리트구조 |
16.2㎡ (4.90평)
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| 구암동 595-15 |
1층 근린생활시설 조적조,철근콘크리트구조 |
133.92㎡ (40.51평)
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| 구암동 595-15 |
2층 근린생활시설 조적조,철근콘크리트구조 |
63㎡ (19.06평)
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| 제시외건물 |
구암동 595-15 |
수목 |
포함
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| 유성대로668번길 99 |
누다락 |
21
㎡(6.35평) 포함
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| 유성대로668번길 99 |
창고 |
22
㎡(6.66평) 포함
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2025-05-29
유찰
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(100%) 2,640,448,840원
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2025-07-03
유찰
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(70%) 1,848,314,000원
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2025-08-07
진행
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(49%) 1,293,819,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다가구주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형 평지로서 상업나지(주차장부지)임,
기호(2) : 부정형 평지로서 상업용("fall in lemiu"카페)임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) 공히, 남서측으로 로폭 약10미터의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(유성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
6)제시목록 외의 물건
(ㄴ) : 조적조 스라브지붕 단층 창고 약 22㎡
제시외수목 : 향나무 등 약20주
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
조적조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 1982.09.08)
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽 : 인테리어 마감,
- 창호 : 새시창호임.
2)이용상태
1,2층 : 근린생활시설(카페 "fall in lemiu")
지하층 : 창고임.
3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) : 조적조 스라브지붕 2층 소재 누다락 약 21㎡
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 황태식 |
전체 |
2022.04.05 |
미상 |
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100,000,000
[월]6,000,000 |
없음 |
2022.01.01 ~2025.12.31 |
| 매각물건명세 비고 |
황태식: 임대차기간, 보증금, 차임은 상가건물임대차현황서에 의함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2003년2월6일 |
소유권 |
한OO |
|
말소
|
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| 2 |
2018년12월21일 |
근저당권 |
케OO |
1,232,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년9월7일 |
근저당권 |
케OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월18일 |
근저당권 |
케OO |
684,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월27일 |
임의경매 |
문OO |
|
말소
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| 6 |
2024년11월29일 |
압류 |
유OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2003년2월6일 |
소유권
|
한OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년12월21일 |
근저당권
|
케OO |
1,232,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년9월7일 |
근저당권
|
케OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월18일 |
근저당권
|
케OO |
684,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년4월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 6 |
2024년5월27일 |
임의경매
|
문OO |
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말소
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| 7 |
2024년11월29일 |
압류
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유OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물 및 수목은 평가 및 매각에 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
577,000,000원 |
413,829,257원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
682,868,450원 |
562,871,943원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
15건 |
441,098,253원 |
298,046,042원 |
67% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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