여의주경매 김대표 블로그

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♬ 서구 아파트경매>2024타경110906>도마로57번길 아파트경매>서구 도마로57번길 38, 5층509호 (변동,변동동건아파트) 여의주경매

대전 서구 도마로57번길 38,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경110906이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 153,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,970,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,497,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경110906 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.07(목) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 11계 ☎ 042-470-1810
소재지	대전광역시 서구 도마로57번길 38, 5층509호 (변동,변동동건아파트)				대전지방법원 11계 ☎ 042-470-1810
사건번호	2024 타경 110906	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	153,000,000원	채권자	농OOO OOOO	사건접수일	2024.05.27
최저입찰가	(49%) 74,970,000원	채무자	정OO	개시결정일	2024.05.29
입찰보증금	7,497,000원	소유자	정OO	배당종기일	2024.08.29
경매청구금	78,074,002원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.11㎡(17.88평)	토지면적	11.81㎡(3.57평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	변동 59-6	1755분의 11.8065	11.8065㎡ (3.57평)
건물	변동 59-6	5층509호 철근콘크리트구조	59.108㎡ (17.88평)

진행	(입찰33일전)

2025-05-29 유찰

(100%) 153,000,000원

2025-07-03 유찰

(70%) 107,100,000원

2025-08-07 진행

(49%) 74,970,000원

1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 동측 인근에 위치하는 "변동동건아파트" 제5층 제509호로서, 주위는 근린생활시설, 중소규모 아파트단지, 주상복합 및 단독·다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 내 제5층 제509호로서, (사용승인일: 2003.11.25) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2024년2월16일	소유권	정OO		말소
2	2024년2월16일	근저당권	농OO	84,700,000원	말소기준
3	2024년4월30일	가압류	주OO	5,661,654원	말소
4	2024년5월1일	가압류	대OO	59,500,000원	말소
5	2024년5월1일	가압류	현OO	23,507,763원	말소
6	2024년5월14일	가압류	신OO	5,022,149원	말소
7	2024년5월29일	임의경매	농OO		말소
8	2024년6월19일	가압류	서OO	13,275,000원	말소
9	2024년6월27일	가압류	신OO	10,555,564원	말소
10	2024년7월4일	가압류	하OO	5,027,715원	말소
11	2024년8월2일	가압류	현OO	5,623,297원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	240,016,216원	191,064,105원	71%	1.7회
6개월	59건	294,654,237원	238,079,125원	74%	1.5회
12개월	110건	318,423,636원	262,252,323원	78%	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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