1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동에 소재하는 중곡마을 내에 위치하며 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호 5는 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형과 사다리형에 가까운 토지들로
기호 1,3,8,9는 주거나지
기호 2,4는 농경지
기호 5는 단독주택 부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
기호 5는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 나머지 필지들은 인접 필지를 통해 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-4,8,9
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
기호 5
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 6
브록조 슬래브지붕 2층 주택으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임
창호: 새시 창호
기호 7
브록조 슬래브지붕 단층 창고로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
2)이용상태
기호 6은 주택, 기호 7은 창고로 이용중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1)1,8,9번 목록 2018. 9. 18. 근저당권 2)2,3,4번 목록 2023. 1. 설정 26. 근저당권 3)5,6,7번 목록 2015. 11. 25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년5월3일
소유권
이OO
말소
2
2015년11월25일
근저당권
주OO
107,800,000원
말소기준
3
2016년8월8일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2023년1월26일
근저당권
농OO
1,380,000,000원
말소
5
2023년12월28일
임의경매
주OO
말소
6
2024년4월24일
압류
국
말소
7
2024년7월22일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1)1,8,9번 목록 2018. 9. 18. 근저당권 2)2,3,4번 목록 2023. 1. 설정 26. 근저당권 3)5,6,7번 목록 2015. 11. 25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년5월3일
소유권
이OO
말소
2
2015년11월25일
근저당권
주OO
107,800,000원
말소기준
3
2016년8월8일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2023년1월26일
근저당권
농OO
1,380,000,000원
말소
5
2023년12월28일
임의경매
주OO
말소
6
2024년4월24일
압류
국
말소
7
2024년7월22일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-.일괄매각. 제시외 건물 포함
-.1,3,8,9번 목록은 주거나지이고, 2,4번 목록은 농경지이고, 5번 목록은 단독주택부지임
-.2, 4번 목록은 농경지이나 현황은 휴경지로 농지취득자격증명이 필요없음
-.5번 목록은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 나머지 목록들은 인접 필지를 통하여 출입이 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
