1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 창포리소재 창포마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 해수면, 취락, 농경지, 임야, 숙박시설, 근린시설 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 완경사지세내 부정형의 토지로서 인접필지(18번지)와 일단으로 건축허가를 득하였는바, 허가의 내용, 유효성, 승계여부 등 관련내용 재확인 하시기 바랍니다.
기호3-6: 완경사지세내 부정형 및 사다리형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1: 인접지(18번지)와 일단으로 (기호3-6)토지를 통하여 접근가능함.
기호3-6: 현황 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호4: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2013-05-14)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건(기호3-6)토지는 지목 전 및 임야이나, 현황 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적측량 요함.
목록2.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수)-농지전용허가를 받았으나 현재까지 전용사업의 목적이 완료되지 않아 농
지법상 농지에 해당함(2025.03.24.자 진전면 사실조회 회신서). ‘농업경영 목적으로 취득하고자한다면 농지전용허가를 취소하고
진행중인 농지를 영농이 가능한 농지상태로 복구시켜야 취득이 가능하다’는 진전면의 사실조회 회신서 제출됨.
목록3.4.5.6. 지분매각. 지목이 ‘전’ 및 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’로 이용중임.
목록1.2. 단독주택(다가구주택), 제2종 근린생활시설 건축을 목적으로 건축허가를 득하였는바, 허가의 유효성, 승계여부, 관련내
용 재확인 요함. 목록3.~6. 토지를 통하여 접근 가능함. 목록1. 지목이 '묘지'이나 현황 대부분 '잡종지' 상태임. 지상에 컨테이
너 2동 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
