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♬ 함안군 주택경매>2024타경1398>가야읍 주택경매>함안군 가야읍 묘사리 287-30 여의주경매
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경남 함안군 가야읍 묘사리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1398이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 444,925,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 284,753,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,475,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1398 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 3계
☎ 055) 240-9415 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 287-30 |
| 사건번호 |
2024 타경 1398
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
444,925,800원 |
채권자 |
새OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.07 |
| 최저입찰가 |
(64%) 284,753,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.05.08 |
입찰보증금 |
28,475,300원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
456,241,648원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
164.49㎡(49.76평) |
토지면적 |
375.00㎡(113.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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묘사리 287-30 |
대 |
375㎡ (113.44평) |
건물
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묘사리 287-30 |
1층 주택 철근콘크리트구조 |
98.04㎡ (29.66평)
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| 묘사리 287-30 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
60.45㎡ (18.29평)
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| 제시외건물 |
새터길 95-18 |
가추 |
6
㎡(1.82평) 포함
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| 새터길 95-18 |
수목 |
포함
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2025-05-29
유찰
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(100%) 444,925,800원
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2025-07-03
유찰
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(80%) 355,941,000원
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2025-08-07
진행
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(64%) 284,753,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리소재 신기동 경로당 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 전원주택, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 대체로 완경사 지세내 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호3: 대체로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
(기호1,3) 남측으로 세로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
2: 일반목구조 패널지붕 2층건으로서
외벽: 목재 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
4: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층건으로서
외벽: 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
2)이용상태
2: 단독주택
4: 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
2,4: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전수문 |
본건전부 |
미전입 |
미상 |
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기타란2 참조
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
전수문:소유자 법인의 대표이사 김진호에게 탐문한 바, 본인의 지인으로 별도의 임대차 관계 없이 점유 사용한다고 현장 구술
하였으나, 직접 확인하지는 못하였음. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월2일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년4월29일 |
근저당권 |
새OO |
504,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년7월17일 |
근저당권 |
주OO |
20,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년11월9일 |
압류 |
함OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년1월9일 |
(1)근저당권설정 |
이OO |
121,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월9일 |
(2)근저당권설정 |
설OO |
104,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년2월21일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년5월8일 |
임의경매 |
새OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년1월20일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월29일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년4월29일 |
근저당권
|
새OO |
504,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년5월17일 |
전세권
|
최OO |
79,600,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년7월17일 |
근저당권
|
주OO |
20,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월9일 |
(1)근저당권설정
|
이OO |
121,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월9일 |
(2)근저당권설정
|
설OO |
104,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년2월21일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년5월8일 |
임의경매
|
새OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년1월20일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 10 |
2025년3월20일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각포함. 토지의 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적측량 요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
97,633,205원 |
61,908,563원 |
68% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
164,900,184원 |
123,546,850원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
7건 |
153,190,937원 |
107,404,893원 |
71% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 주택 |
입찰일
2012-01-26 |
충청북도 청주시 흥덕구 사직동 229-41
건물: 337.47㎡(102.08평) 토지: 187.10㎡(56.60평) |
감정가 166,327,970원
(1회,80%) 최저가 133,062,000원
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| 주택 |
입찰일
2012-09-10 |
충청북도 청주시 흥덕구 사직동 554-14
건물: 146.36㎡(44.27평) |
감정가 37,029,640원
(2회,64%) 최저가 23,699,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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