1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 남북동 "용유초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동
유형의 전원주택 및 나대지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하나 운행빈도 등을 고려할 때
대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,4) : 현황 "도로"임.
기호(2) : 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1,4) 토지를 이용하여 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및
지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역
(2017-07-18)<수도권정비계획법>
기호(2) : 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성
장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항
시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
건물평가요항표 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기타구조 기타지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 2009.12.01, 증축 : 2016.10.26)
외벽 : 연와조 치장쌓기 및 판넬잇기.
창호 : 하이샷시창임.
2)이용상태
주택 및 창고로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
본 건물의 공부상 면적은 135.85㎡이나 실제는 125.72㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차달수
2020.01.17
있음
차태민
2022.03.08
없음
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 목록1. 지분매각
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 담장, 계단, 차양, 바닥포장, 정원수, 태양열설비 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함
- 목록2. 토지상에 철파이프조 천막지붕 단층 창고가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외함
- 목록3. 건물은 건축물대장상 2020.2.20.자로 증축(105.02㎡→115.15㎡)되었으나 증축된 부분의 확인이 불가능하여 기존면적으
로 실측사정 하였으며, 현재 누수로 인하여 벽지 및 장판, 주방기구 등 전체를 철거한 상태로서 원상회복에 소요되는 비용을
감안하여 평가함.
- 본 건물의 공부상 면적은 135.85㎡ 이나 실제는 125.72㎡임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
