1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 소재 "영흥대교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 펜션 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
기호(2),(3): 2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 토지로서, "상업기타"임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선의 소로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (2),(3),(5) 공히,
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 보드 및 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시창임.
기호(4) 일반목구조 목조지붕 단층 건물로서
외벽 : 목재 마감 등
창호 : 샷시창임.
2)이용상태
기호(1): "근린생활시설"로 이용중임.
기호(4): 공부상 용도는 "단독주택"이나, "상업기타"로 이용중임.
3)설비내역
기호(1),(4) 공히, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.
5)공부와의 차이
기호(4)의 공부상 용도는 "단독주택"이나, "상업기타"로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자가 점유하고 있으며, 일부는 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김기춘
49.5870평방미터
2024.02.01
3,000,000 [월]700,000
없음
2023.12.01.~2025.12.01.
김진길
150.94평방미터
2012.05.31
[월]1원
없음
2012.02.10.~2014.02.10.
김창용
1층144.54평방미터
2017.04.06
10,000,000 [월]600,000
없음
2017.02.27.~2019.02.26.
김환대
160평방미터
2010.03.04
10,000,000 [월]500,000
없음
2010.02.16.~2011.02.15.
농업회사법인주식회사옹진청정해,김진길
2층150.94평방미터
2018.06.28
100,000,000
없음
2018.03.03.~2020.03.02
유정수
1층 33평방미터
2024.03.14
5,000,000 [월]300,000
없음
2024.03.25.~2026.03.25.
주식회사시온건축,권종필
1층99.174평방미터
2024.01.12
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2024.01.10.~2026.01.09.
채승욱
1평방미터
2024.04.24
없음
2024.04.08.~2025.05.16.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년6월8일
소유권
김OO
말소
2
2009년6월29일
근저당권
옹OO
403,200,000원
말소기준
3
2012년2월24일
근저당권
옹OO
117,000,000원
말소
4
2022년10월25일
압류
국
말소
5
2023년6월5일
압류
옹OO
말소
6
2024년10월8일
임의경매
인OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 지상에는 소유자 미상의 컨테이너(약 12.0㎡)와 냉동냉장고(약 8.8㎡)가 소재하나, 이동이 가능하여 평가에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
