1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시부평구 부평동 소재"굴다리오거리"남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "장제로" 및 "부일로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층건내 3층 305호로서,
(사용승인일 : 2003.11.13.)
외벽 : 드라이비트 및 외장석재붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기(15인승)설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, "공동주택, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:김재활)
305호전부
2015.6.19.
2015.6.3.
2024.9.4.
120,000,000
있음
2015.6.19.~2021.6.18.
김재활
305호전부
2015.6.19.
2015.6.3.
120,000,000
있음
2015.6.19.~
매각물건명세 비고
김재활:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.7.임
주택도시보증공사(임차인:김재활):경매신청채권자이며 임차인 김재활의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 배당요구일자는 경
매신청일임 보증금 120,000,000원 중 25,000,000원은 2019.5.25.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2019.5.28.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.2.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년1월4일
소유권
여OO
말소
2
2020년2월13일
압류
부OO
말소기준
3
2020년6월30일
압류
국
말소
4
2022년1월14일
압류
인OO
말소
5
2022년3월14일
압류
국OO
말소
6
2022년6월20일
압류
국
말소
7
2023년8월7일
임차권설정
김OO
95,000,000원
말소
8
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2015.6.19. 확정일자 2015.6.3.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
