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♬ 부평구 아파트경매>2024타경567221>주부토로81번길 아파트경매>부평구 주부토로81번길 43, 7층704호 (부평동,리코팰리스) 여의주경매
인천 부평구 주부토로81번길 43,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경567221이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 182,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 89,180,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,918,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경567221 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경567221 아파트경매
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입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613
소재지 인천광역시 부평구 주부토로81번길 43, 7층704호 (부평동,리코팰리스)
사건번호 2024 타경 567221

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 182,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.10.15
최저입찰가 (49%) 89,180,000원 

채무자

 채OO OOOO OOOOO OOO 개시결정일 2024.10.17

입찰보증금

 8,918,000원  소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 배당종기일 2025.01.09
경매청구금 184,488,108원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 47.00㎡(14.22평) 토지면적 8.75㎡(2.65평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경567221 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 433-70 359.7분의 8.7486 8.7486㎡ (2.65평)
건물
 부평동 433-70 7층704호 철근콘크리트구조 46.9988㎡ (14.22평)
 진행   (입찰32일전)  
 2025-05-30 유찰 (100%) 182,000,000원 
 2025-07-02 유찰 (70%) 127,400,000원 
 2025-08-04 진행 (49%) 89,180,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본 주거용 구분건물은 부평구 부평동 소재 부원초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 동 유형의 공동주택이 밀집되어 있는 주거지대로서 주위 환경 양호한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 전철역(부평구청역)이 소재하므로 대중교통사정 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 11층건물 내 본건은 7층 704호로서, 외벽: 외장 판재 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 섀시 등임.
4)이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 리코팰리스(업무시설 및 공동주택 37개 호, 주차 27대, 용적률651.5%) 건부지임.
7)인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서에 175,000,000원 임차보증금 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최진호 704호전부 2021.4.20. 2021.3.22. 175,000,000
 있음 2021.4.19.~
주택도시보증공사(임차인:최진호) 704호전부 2021.4.20. 2021.3.22. 2024.10.15. 175,000,000
 있음 2021.4.19.~2023.4.18.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인:최진호):경매신청채권자이며 임차인 최진호의 임차보증금반환채권의 양수인으로 배당요구일자는 경 매신청일임 최진호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.5.25.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.5.25. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월16일 소유권 차OO 말소  
2 2023년5월25일 임차권설정 최OO 175,000,000원 인수  
3 2023년5월25일 압류 부OO 말소기준  
4 2024년10월17일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 175,000,000원, 전입일자 2021.4.20. 확정일자 2021.3.22.) 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.01.10] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 파산선고및채무자지위승계신고,속행신청 제출
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 217,750,000원 157,221,813원 73% 1.8회
6개월 11건 221,727,273원 163,249,032원 75% 1.6회
12개월 19건 216,736,842원 161,116,947원 75% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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