1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공
동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역, 부
평시장역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 10층 1003호로서,
외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장성수
1003호전부
2021.11.12.
2021.11.18.
2025.1.17.
175,000,000
있음
2021.11.25.~현재까지
매각물건명세 비고
장성수:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.8.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.4. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월25일
소유권
이OO
말소
2
2022년10월4일
가압류
주OO
11,654,927원
말소기준
3
2023년3월13일
가압류
주OO
241,000,000원
말소
4
2023년12월8일
임차권설정
장OO
175,000,000원
말소
5
2024년10월17일
강제경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 175,000,000원, 전입일자 2021.11.12. 확정일자 2021.11.4.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
