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♬ 미추홀구 (도화동,쑥골마을아파트) 아파트경매>2024타경572247 >경인북길485번길 아파트경매>미추홀구 경인북길485번길 40, 107동 2층201호 (도화동,쑥골마을아파트) 여의주경매
인천 미추홀구 경인북길485번길 40, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경572247 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 121,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 59,290,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경572247 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소재지
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 40, 107동 2층201호 (도화동,쑥골마을아파트)
사건번호 2024 타경 572247
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
121,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.13
최저입찰가
(49%) 59,290,000원 채무자
최OO
개시결정일
2024.11.15
입찰보증금
5,929,000원
소유자
최OO
배당종기일
2025.02.17
경매청구금
139,048,344원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
44.27㎡(13.39평 )
토지면적
18.09㎡(5.47평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
도화동 534-15
374.7분의 18.09
18.09㎡ (5.47평)
건물
도화동 534-15
107동 2층201호 철근콘크리트조
44.27㎡ (13.39평)
2025-05-30
유찰
(100%) 121,000,000 원
2025-07-02
유찰
(70%) 84,700,000 원
2025-08-04
진행
(49%) 59,290,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린시설 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.포장도로 와 접함.일반상업지역 (2022-06-13), 방화지구 , 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:이민기)
201호전부
2022.3.18.
2022.2.21.
2025.4.14.
135,000,000
있음 2022.3.18.~2024.4.18.
이민기
201호전부
2022.3.18.
2022.2.21.
135,000,000
있음 2022.3.18.~
매각물건명세 비고 이민기:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.29.임
주택도시보증공사(임차인:이민기):경매신청채권자이며 임차인 이민기의 임차보증금반환채권의 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월18일
소유권
최OO
말소
2
2022년11월14일
압류
미OO
말소기준
3
2023년3월24일
압류
국
말소
4
2024년3월29일
임차권설정
이OO
135,000,000원
말소
5
2024년4월18일
압류
국
말소
6
2024년11월15일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2022.3.18. 확정일자 2022.2.21.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
156건
242,801,282원
146,036,531원
60% 2.2회
6개월
244건
244,340,164원
154,962,255원
62% 2.1회
12개월
474건
239,779,430원
150,107,353원
61% 2.2회
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