1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재‘남동인더스파크역’북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 중,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은
대체로 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 대중교통 사정
은 보통시됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 131호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
근린생활시설(공실)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상복합오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서, 북동측으로 로폭 약 15m, 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육
제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19),
국가산업단지, 지원시설구역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
본건 건축물현황도 1층 평면도상 131호와 건축물현황도 호 도면 및 현황(출입문 표기)상
131호의 위치 및 면적이 상이한 바, 호 도면 및 현황상의 위치 및 면적을 기준으로
감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
심OO
말소
2
2021년2월22일
근저당권
농OO
1,543,200,000원
말소기준
3
2022년8월12일
가압류
롯OO
37,253,112원
말소
4
2022년9월2일
가압류
주OO
7,156,342원
말소
5
2022년9월22일
가압류
중OO
10,167,084원
말소
6
2022년10월12일
가압류
하OO
6,179,285원
말소
7
2022년11월11일
압류
남OO
말소
8
2023년3월14일
임의경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 감정평가서 상 공부와의 차이(건축물현황도 `1층 평면도'와 건축물현황도 `호 도면 및 현황(출입문 표기)'상 131호의 위치 및
면적이 상이)가 있다고 평가되었으나, 2025.03.17.자로 공부 및 현황이 일치하다는 사실조회서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
