1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별지치도 철원군 서면 와수리 소재 "와수초등학교" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전) 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
서쪽 1133-86 토지를 통하여 소형 차량접근 용이하며 버스정류장에서 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동쪽으로 노폭 약 2- 3미터 비포장 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(2021-04-28)(행정위탁구역 고도완화(15→45m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2019-05-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도와 같이 기호 ㄱ) - 기호 ㅅ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장순자
1988.01.30
불분명
매각물건명세 비고
장순자:매각에서 제외되는 제시외 건물의 임차인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.01. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월1일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위해 이 사건 토지에 법정지상권 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.30] 채권자 한OOOOOOO 기일변경신청서 제출
1) 매각에서 제외되는 건물들로 인하여 법정지상권 성립여부는 불분명하고, 이로 인한 단가는 52,224,000원 임
2) 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 비포장도로와 접함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
