1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 신도시개발지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 "GTX-A선"이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지6층/지상13층 건내 1층 112호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호 마감
4)이용상태
제2종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황한나
1층112호43.20㎡
2024.04.30
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2024.04.26~2026.04.25
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월8일
소유권
박OO
말소
2
2022년2월8일
근저당권
화OO
1,116,000,000원
말소기준
3
2022년11월17일
근저당권
서OO
168,000,000원
말소
4
2024년5월28일
압류
국
말소
5
2024년5월29일
임의경매
화OO
말소
6
2025년2월24일
압류
국
말소
7
2025년3월11일
압류
국
말소
8
2025년4월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건은 110호, 111호와 함께 휴게음식점(funBeerking)으로 일괄 이용중임. 각 호별 위치도면이 존재하고 호별 출입구가 각각
존재하고 있는 점과 경계벽의 복구가 용이한 점 등 개별 호의 구조적 독립성이 인정되는 것으로 보임(감정평가서 및 부동산현
황조사보고서 참고 바람)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
