1)위치 및 주위환경
경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
-기호(1, 2, 6)은 2016년 08월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제103동으로서,
외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
-기호(3, 4)는 2016년 08월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제101동으로서,
외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
-기호(5)는 2016년 08월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제104동으로서,
외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
-본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
-본건 중 4층에 소재하는 기호(2, 4, 5)는 상층부에 다락이 소재하는 복층구조인 것으로 조사되었음.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노정영
2018.03.06
있음
이류연
302호전부
2018.03.06.
2018.03.06.
205,000,000
있음
2018.03.06.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.09.12.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월23일
소유권
정OO
말소
2
2018년9월12일
근저당권
문OO
84,000,000원
말소기준
3
2018년10월23일
근저당권
문OO
55,000,000원
말소
4
2020년6월23일
임차권설정
이OO
205,000,000원
말소
5
2022년2월11일
압류
광OO
말소
6
2022년8월25일
압류
국
말소
7
2024년4월26일
임의경매
문OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2018.03.06. 확정일자 2018.03.06.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
