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♬ 사천시 아파트경매>2024타경35035>중앙로 아파트경매>사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) 여의주경매
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경남 사천시 중앙로 238,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경35035이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 192,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경35035 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
창원지방법원 진주지원 3계
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| 소재지 |
경상남도 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) |
| 사건번호 |
2024 타경 35035
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.14 |
| 최저입찰가 |
(100%) 192,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.06.14 |
입찰보증금 |
19,200,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.09.09 |
| 경매청구금 |
183,654,630원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
82.95㎡(25.09평) |
토지면적 |
51.66㎡(15.63평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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용강동 618-1 |
2504분의 51.66 |
51.66㎡ (15.63평)
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건물
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용강동 618-1 |
7층702호 철근콘크리트구조 |
82.945㎡ (25.09평)
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2025-06-02
유찰
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(100%) 192,000,000원
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2025-07-07
유찰
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(80%) 153,600,000원
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2025-08-11
유찰
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(64%) 122,880,000원
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2025-09-15
유찰
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(51%) 98,304,000원
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2025-11-03
유찰
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(41%) 78,643,000원
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2025-12-08
유찰
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(33%) 62,914,000원
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2026-01-26
변경
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(26%) 50,331,000원
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2026-03-23
진행
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(100%) 192,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동에 소재하는 비룡벨로스텔라 내에 위치하며 주위는 공동주택, 근린상가, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 7층 702호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함)
5)설비내역
위생설비, 급배수시설, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 서측으로 진.출입로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인홍영주) |
건물의전부 |
2021.10.15. |
2021.10.14. |
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180,000,000
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있음 |
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| 홍영주 |
건물의전부 |
2021.10.15. |
2021.10.14. |
|
180,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 홍영주):주택도시보증공사는 경매신청권자로 임차인 홍영주의 임차보증금반환채권 양수인임.(대항력
및 우선변제권 승계) 다만, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.09.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월15일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월9일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년10월18일 |
임차권설정
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홍OO |
180,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년6월14일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 2023년10월18일 접수제18309호 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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