1)위치 및 주위환경
경상남도 사천시 곤양면 서정리 소재 사천곤양농공단지 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장,
일반주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황
농기계 등 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
급경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측 목장부지 진입로를 통하여 본건으로 접근 가능한 상태입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한
(2022-10-06)(전부제한구역), 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용
되는 농지에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.17. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년2월2일
소유권
박OO
말소
2
2024년6월17일
강제경매
주OO
말소기준
3
2024년8월30일
가압류
웰OO
10,312,093원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-토지에 자생하는 활·잡목은 감정평가에 포함 평가된 금액임
-인접지와 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량요함
